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三季度楼市回暖业内称房价已无大降空间万芳

发布时间:2020-02-14 11:24:37 阅读: 来源:罗茨泵厂家

三季度楼市回暖 业内称房价已无大降空间,

北京晨报讯(记者王丽娅姜樊)中国的楼市将出现 令人惊诧的回暖 这是渣打银行昨日发布中国房地产住宅报告的标题。同时,DTZ戴德梁行、中原地产和亚豪机构一并发布三季度房地产数据,均感叹三季度楼市成交量的辉煌业绩,多数机构判断房价没有大降空间,已完成筑底。

中原地产市场研究部统计数据显示:三季度全国主要的54个城市新建住宅签约合计套数高达797445套,环比二季度的673203套上涨幅度高达18.5%。虽然八九月相比七月有所下滑,但整体7至9月依然创造了2011年来调控后的新高。DTZ戴德梁行华北区研究部主管魏东介绍说,以北京为例,7到9月的住宅成交面积达到383.61万平方米,与去年同期的183.95万平方米增长了108%。

魏东透露: 楼市成交量上涨却没有引发价格的暴涨,今年以来北京住宅的价格一直还维持在每平方米2万元上下。不过,房价也无再大跌的理由,基本筑底了。 有同样观点的渣打报告显示,2013年第一季度在建房屋面积将恢复正增长,房地产建设萎缩最严重的阶段很可能已经过去。 尽管从同比数据看,房地产建设可能仍为负增长,但几乎已经触底;在建房屋面积的下降趋势几乎也已经见底。 亚豪机构认为,9月份PMI指数出现回升,表明经济筑底企稳迹象趋于明显。而宏观经济的触底反弹,将更加促进楼市快速发展。多家机构一致分析认为,信贷及财政政策的放松使潜在购买者对市场预期发生变化,是楼市回暖的关键因素。

房地产的冬天已经完全过去?房屋销售减速和政策二次收紧,或成为楼市面临的两大主要风险。渣打预测, 只要全国范围房价不出现剧烈上涨,政策就不会进一步收紧 ,但经济增长的减速就可能导致家庭推迟购房计划,对房地产的销售将造成影响。

(编辑:dcfjw)

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