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南京部分楼盘拒绝公积金贷款

发布时间:2020-03-04 11:35:01 阅读: 来源:罗茨泵厂家

7月11日,南京市将公积金缴存最高标准上调至3228元。

近日,南京有购房者称,部分楼盘拒绝购房者使用公积金贷款。

记者询问多家楼盘后发现,南京除部分楼盘拒绝公积金贷款外,还有一些楼盘对于购房者使用公积金贷款有所限制。

对此,南京公积金管理中心一位工作人员表示,拒绝公积金贷款属于违法行为,购房者可实名举报,主管部门会严厉查处。

而对于开发商拒绝公积金贷款的原因,南京房地产开发建设促进会 (以下简称南京房促会)的一位负责人对记者表示,主要是由于公积金贷款放款速度太慢。

前两天准备买房,但是开发商却告诉我说不能用公积金贷款,南京不是规定了可以用公积金贷款吗,不能贷款我每个月交那么多公积金干什么?南京市民刘先生在网上发帖说,不光是公积金贷款不行,使用商业贷款还得首付四成才可以。

刘先生给自己算了一笔账,他看中的房子打完折之后的总价是70万元,如果首付三成,他和爱人一起使用公积金贷款,月供只有3100元,而如果使用商业贷款,即使首付四成,每个月仍然要还3150元。首付款多了一成,这无疑增加了还款压力。刘先生对《每日经济新闻》记者说。

记者以购房者的名义致电刘先生所指南京城北楼盘售楼处,一位销售人员告诉记者,我们楼盘不接受任何公积金贷款。当记者询问原因时,该工作人员称公司就是这样规定。记者在该楼盘网上销售信息中也看到,付款方式为银行贷款或者一次性付款。

随后,记者又致电多家楼盘后发现,南京除部分楼盘拒绝购房者使用公积金贷款外,还有一些楼盘对于购房者使用公积金贷款有所限制。

南京江宁的一家楼盘目前在售房源均价为13600元/?,当记者问是否可用公积金贷款买房时,销售人员称可以,但是有条件,我们只接受南京市公积金贷款,对于省公积金贷款不能办理,因为省公积金贷款下款速度太慢,会影响公司的回款时间。

记者了解到,南京江宁对于公积金贷款有限制的楼盘不止这一家。

对此,南京房促会一位负责人对《每日经济新闻》记者表示,按照规定,无论是江苏省公积金,还是南京市公积金,只要符合贷款条件的购房者都能可以申请贷款买房,而区别在于,省公积金可在省内贷款购房,而市公积金只能在市内使用。

南京公积金管理中心的一位工作人员表示,开发商限制和禁用公积金贷款都属于违规行为。他指出,开发商拒绝公积金贷款一般有两种原因,一是因为房子未封顶而拒贷,二是开发商与一些商业银行可能有利益关系。购房者遇到这种情况,可以向我们实名举报。

为什么开发商要冒着被处罚的风险拒绝公积金贷款?

对此,上述南京房促会负责人介绍说,根据相关规定,对阻止职工申请住房公积金贷款逾期不整改的开发商,可处以3000元以上3万元以下罚款,这个处罚力度对开发商来说,起不到实质性的警告和约束作用,所以处罚力度不够是开发商铤而走险的原因。

除上述原因外,南京房地产界一位资深人士表示,现在公积金贷款仅审批环节就需要40多天,审批结束后起码还需要两三个月的时间开发商才能拿到钱,对于目前资金链紧张的开发商来说,回款速度太慢。

其实,有一些开发商拒绝公积金贷款也不一定是其本意,因为楼盘销售人员的工资大部分来自销售提成,而很多开发商规定销售人员的提成要等购房款到位之后才可以发放,公积金贷款回款速度慢也就影响了销售人员拿提成的时间。上述业内人士补充道。

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