烟台公积金贷款买二手房怎么办

刘莹莹 　　烟台公积金贷款买二手房怎么办？需要什么条件？贷款流程怎样？小编总结如下：

一、住房公积金贷款申请条件：

（一）贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人;　　（二）有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力;　　（三）具有有效身份和居住证明;　　（四）自筹资金支付首付款不低于政策规定比例；　　（五）连续足额缴存住房公积金一年以上且累计间断不超过三个月；　　（六）同意以所购住房作抵押或以有价证券作为质押;　　（七）没有不良信用记录；　　（八）没有其他影响贷款偿还能力的债务。　　二、贷款流程：　　①借款人将贷款材料准备齐全后到住房公积金管理机构进行审查审批；　　②对于住房公积金管理机构审批通过的贷款，市中心由借款人持 “委托受理个人住房公积金贷款通知书”到委托银行办理相关手续（如签订借款合同等），分支机构由银行通知借款人前去办理相关手续；　　③委托银行整理材料到房产交易部门办理抵押质押手续（提示：购买商品房期房的，借款人需要先备案；购买现房的，需要房产证办出来；购买二手房的，需要借款人配合到房产交易部门办理抵押）；　　④抵押质押证件出来以后，银行整理借款人材料送交公积金管理机构审查放款。

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